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取り合えず、しておくことをお聞きします
2023/11/05 21:03
兄妹2人で土地を、単独、共有、それも数か所に分かれて所有しています。現在妹が所有しているところは、母親が所有していました。
その上に建物が2つ建っており、妹が社長である有限会社の持ち物で、建ってから、23年になります。
会社は母親がもともと社長で、息子である兄は固定資産税のみもらっていました。
母親が亡くなり、5年ほどして妹が固定資産税を滞納していましたので、兄はそれを負担し、その後自分の土地のみ、固定資産税を払っていました。もちろん地代は一切もらっておりません。
今になって、妹は個人、会社、それぞれの税金を滞納し、国税、地方税の差し押さえの危機となっています。
それを契機として、土地の整理(持ち分で等価交換して、2分割)を望んでいます。やはりそれは妹の同意を取り付けるしかないのでしょうか。妹は今のままで、土地全部を自分が使うことを望んでいます。
また現在、兄は地代はもらっていませんが、この状態がずっと続くことを危惧して、はっきりさせたいと願っています。
もちろん、地代はいらないとは、兄は妹に明言していませんが、また地代は払って欲しいと口頭では伝えていますが、もっときちんとした例えば書面で請求はしておいた方がいいのでしょうか。
なお、兄は妹の性格、行状から、地代の取得をあきらめていました。
最終的な望みとしては、土地をきちんと2分割し、建物(ここ数年、会社にメンテナンス費用がなく、空き家)を滞納地代、また兄が以前負担した妹の5年間の固定資産税等の代わりに取得したいと思っています。何か参考になることがあれば、教えてください。よろしくお願いします。
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お礼
2023/11/10 15:48