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相続放棄した空き家を買いたい

2025/01/26 08:35

ご近所さんで相続放棄された空き家があるので買いたいが誰に聞いたらいいのかわからないと言われていました。
相続放棄しても財産管理をする人を誰か一人決めておくのでその方に連絡を取ればいいのでは?と思いましたがそれで合っていますか?
私が相続人の一人は知っているので連絡できれば購入に進めるかと思いますが複雑な手順になるのでしょうか。

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ベストアンサー
2025/01/26 12:28
回答No.2

現在の持ち主は、法務局で、番地を調べて、
土地、建物の、謄本をとってください。
現在の持ち主がわかります。

登記は、昔の登記のままのものもありますし、
新たに登記されたもあります。

持ち主が死亡してから、登記されているなら、買うのは、お金次第ですが。

それ以前の登記なら、相続がうまくいっていない可能性があり。
買えない可能性が高いです。

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その他の回答 (2件中 1~2件目)

2025/01/26 08:46
回答No.1

管理不明の空き家については、法務局で登記簿謄本を取得し持ち主が分かりますので、そこから登記者に連絡を取ることが確実かと思います。
登記者柄変更されていない場合は、質問者様が相続者の一名の方を把握されているのでしたらその方の連絡先を伝えても良いか相続者に了承を得てから、買いたいご近所の方に伝えるのも一つの手段です。
後の交渉は基本は登記人と買いたい側の交渉となります。
登記変更については2024年4月1日から相続登記が義務化されていますので義務化以前の家については基本は既に完了していることが前提としてます。
また義務化以降に相続の事実を知った場合は改正法の施工日から3年以内に行うこととなっているので令和9年(2027年)3月31日には必ず登記変更がされているはずです。

お礼をおくりました

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