このQ&Aは役に立ちましたか?
住宅買換えの場合の流れについて、教えて下さい。
2007/01/24 21:53
住宅買換えの場合の流れについて教えて下さい。
例えば、以下のような流れでも可能なものなのでしょうか?
1.新たに購入したい物件を決める(2400万円くらいを予定しています)
↓
2.ローンの申込みをする
※現住宅ローン(650万)を借入している三井住友銀行を予定しています。
↓
3.審査に合格する
↓
4.購入手続き完了
↓
5.引越して、前住宅を空家にする
↓
6.物件を売りに出す
※購入後に300万かけてリフォームし建物の概観も大規模修繕されたばかりですので、800万以上で売りたいと考えています。
↓
7.売却完了
↓
8.売却金で前住宅ローン(三井住友銀行)を完済する
やはり、6~8.を先にしてから、1~5.でなければならないのでしょうか?
そうすると売却が決まってローンを完済してから慌てて、新住居を探すことになりタイミングが合わなければその間、賃貸住宅などに一旦避難しなければいけない…ということになるのでしょうか?
また、できれば新たな住宅ローンの「審査が通らない」のであれば、現在の住宅を売却せずに住み続けたいという風にも考えているのですが、そうすると6~8が先で、1~5が後という順番では不可能ですよね。
審査が通るかどうか分からない状態でいちかばちかで、売りに出してしまうしか方法はないのでしょうか?
すみません、初めてことで知識不足ですのでおそらく基本的な質問なのだろうと思いますが、ご回答よろしくお願いいたします。
質問者が選んだベストアンサー
このQ&Aは役に立ちましたか?
この質問は投稿から一年以上経過しています。
解決しない場合、新しい質問の投稿をおすすめします。
お礼
2007/01/25 01:07
回答ありがとうございます。
購入の候補として、中古物件を考えているのですが
「白紙撤回」というのは売主が業者でなく、個人の場合でも認めてもらえるものなのでしょうか…
そうですね。
不動産会社にもぜひ相談してみなくてはいけないですね。