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空家か賃貸か??
2007/09/29 00:13
このたび転勤が決まりました。
今住んでいる家は土地から探し、家をオーダーで建築し3年が経とうとした矢先に転勤が決まり、思い入れが大きいだけに貸すべきか?
それとも空家にするべきか??
空家にするとよく家が傷むという話を聞きますが、人に貸すのもかなり傷むのかな??
でも貸さなかったらローンを払いながら引っ越し先でも賃貸料を払ってということになり、負担が大きすぎます。
ただ、今回の転勤は短くて2年、長くて無期??というとても曖昧な期間なんです。
貸すと2年で帰ってきたときはすぐにまた住み始めることが出来るのか??
という疑問も残ります。
どのような対応が良いのか、身内にも経験者がいないため教えてください!!
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その他の回答 (4件中 1~4件目)
空き家にするか賃貸することも含め、アパマン等の管理会社に相談されたほうが良いと思います。
>空家にするとよく家が傷むという話を聞きますが
空気が滞留したり、滞留することでカビが生えたりして家が傷むので、24時間換気をつけておけば大丈夫だと思います。
>人に貸すのもかなり傷むのかな??
これは人によって千差万別ですが、人が住む以上痛むと思います。
お礼
2007/09/29 22:53
管理会社はアパマンが大手になるのでしょうか??
不動産の大手なのか、個人なのかもよくわからない現状です(涙)
24時間換気はついています。
みなさんのご意見を聞いて貸すつもりになっていますが、借りてもらえない可能性もありますものね。そのときは24時間換気でがんばります。
ありがとうございました。
家を空けたままにするのは良くないですね。
カビや湿気などで部屋が傷む原因になります。
若くても、たばこを吸わないしっかりとした人に貸す事ができればベスト。同僚にいれば人柄もわかるのでいいのですが。
また、リスクはでますが、不動産屋さんに理由を話して人選してもらう事もできます。その代わり家賃一ヶ月分無料などのサービスは必要ですが。
契約については#1さんも言っているように「定期借家契約」で行うとよいでしょう。
お礼
2007/09/29 22:51
空家とどうかと悩んでいるぐらいなので一ヶ月サービスでなんとか解決する内容でしたら、そういう条件も良いですね。
最近は借りる側に有利になる法律が多いと聞きましたが、前もって言っておけば何とかなりそうですね。
ありがとうございました。
家が傷むかは、住む人次第です。
2年で必ず返してほしいのであれば、定期借家契約をする
ことですね。
定期借家は、更新不可にできます。
その代わり、賃料を安くする形になります。
2年だと、知り合いに安く貸す。会社の若い子供のいない人とか
もちろん定期借家契約。
長期になるとわかった段階で、売るか本格的に賃貸にするか
考えるというとこですかね。
お礼
2007/09/29 22:49
早速のお返事ありがとうございます。
定期借家という存在を知りませんでした。
会社の方に借りていただくこともいいのですが、なかなか遠い立地になるので難しいと思います。
でも定期借家で2~3年様子を見て、今後のことを考えてみたいと思います。ありがとうございました。
お礼
2007/09/29 22:55
リロケーションジャパンのHPを拝見させていただきました。
まさに希望どおりです。
早速転居先が決まり次第連絡してみたいと思います。
ありがとうございました。