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贈与税その他税金について

2013/01/15 19:17

贈与税その他税金のことで質問です。
10年前に父が亡くなった時に父母2人で住んでいた実家の名義を、
土地は息子である私、家屋は母に変更しました。
これは母が自分の考えですすめたことです。
5年前に母が家を出て引っ越したので空家になっていましたが、昨年春、私が土地を売りました。
家はあまりに古くて更地にしないと売れないとのことでしたので150万で取り壊して約1000万で売却。
今年度の確定申告をしようとしていたところ、母より「この家は自分とお父さんが買ったものだから
お金は自分が欲しい」と言い出しました。私としてはお金を渡すことは構わないのですが、母、私ともにかかってくる税金はどうなるのでしょうか。

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2013/01/15 20:43
回答No.1

貴方  所得税
1000万円-(取得費+譲渡費用)=譲渡所得
譲渡所得×20%(税率)=税額
※取得費が不明な場合は1000万円の5%、譲渡費用は家の取り壊し費用や仲介手数料など

参考
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/17.pdf

お母様 贈与税
850万円を渡した場合
(850万円-110万円(控除額))×40%-125万円(控除額)=215万円(税額)

参考
http://www.nta.go.jp/shiraberu/ippanjoho/pamph/koho/kurashi/pdf/18.pdf

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