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その他の回答 (9件中 1~5件目)
実家近くに不動産屋が有りませんか。地域の賃貸相場で貸すには一度近隣の不動産屋に打診して賃貸金額調べる車が何台駐車出来るかなどで金額が変わってきます。
お礼
2015/02/18 22:30
回答ありがとうございました。自分一人で解決しようとしてました、大変参考になりました。
土地建物の知識がないなら、不動産屋に相談してみたらよいかも。身内に貸すのとは違うからね。
お礼
2015/02/18 22:31
回答ありがとうございました。自分一人で解決しようとしてました、大変参考になりました。
大家しています。
今の『借地借家法』の下では‘気軽に’貸してはいけません。
『通常契約』でしたら、家賃の設定は家屋や付随設備の修理・修繕や交換も予想してのものにしておかないと、雨漏りでもすれば下手な家賃は‘取ったか見たか’になってしまいます。その手のことで悩む素人大家さんは非常に多いです。まぁ、このサイトでは「大家が直してくれない!」って一方的に?大家を責める質問が多数ですが。
ちゃんと不動産屋さんを入れて、とりあえずは『定期借家契約』をお勧めします。
大家が賃貸に出すということは「税金面は勿論、設備の交換や家屋の修繕もすべて大家が負担します。家賃なんて借主様の承諾がない限り上げません。お気の済むまで、家屋が老巧化して倒壊するまで、ご自由にお住みください。」ってことだと認識されてください。一旦賃貸契約を結べばそこまで『借主優位』の契約を結んだことになるのです。借主さんを信じてはいけません。質問者様がどんなに良心的に対応しても借主さんにとっては『多額の家賃を毟り取る‘敵’』でしかないのです。
昨年、私が入院中に退去した奴は私自身が入院中で退去に立ち会えなかったのを‘これ幸い’と訴訟まで起こしてきました。幸い裁判には出られましたが、入院が長引いていたら相手の‘思う壺’です。よ~く勉強させて頂きました。全てとは言えませんが、こういう奴も中にはいる。毒饅頭が一つ入った饅頭の箱に手を付けるようなもんです。
お礼
2015/02/18 22:33
回答ありがとうございました。不動産屋さんを通しての事、大変参考になりました。
住んでいる間の傷んだ家屋の補修や
退去時の現状回復など、家賃の遅れ等、後あとのトラブルを考えると
絶対に不動産屋さんを仲介にお願いすべきです
不動産屋さんが入居予定者と話し合って、不要家具等の搬出を
選定してくれます
不動産屋さんに処理を頼むと高いので(利益取られます)一応見積もりを取って
近くの便利屋さんにも見積もってもらって、安い方に依頼
修理等もあるでしょうから、出来れば専門の方に任せたらいかがでしょぅ
また、契約、更新の際には家賃支払いの保証会社との契約も必要条件に
入れないと、トラブルの処理が出来ません
お礼
2015/02/18 22:35
回答ありがとうございました。返事が遅くなりすみません。不動産屋さんを通しての事、大変参考になりました。
お礼
2015/02/19 04:16
回答ありがとうございました。不動産屋さんを通しての事、大変参考になりました。