このQ&Aは役に立ちましたか？
空き家を国に引き取ってもらう
2018/11/23 01:10
知り合いの不動産屋さんに聞いた話ですが、空き家の持ち主が売りに出しても書い手がつかない場合、国に無償で引き取って貰うことができる、とのことですが、本当でしょうか？
質問者が選んだベストアンサー
無償で引き取ってくれるのは、道にも接し直ぐにでも売れる土地だけです。
以前、複数人で巨額の相続をしたことが有りますが、相続税で何億にもなりました。当然そんな現金は有りませんから物納で農地の土地で支払いたいと思いましたが。
直ぐにでも売れる土地でないと無理と言われ、売るには難しい土地ばかりでしたが、価格を下げたり、色々な手を使って土地を売って現金で納税しました。
国や県市ても、直ぐにでも売れるか、自らの利用に適さない土地は負の財産ですからむやみに受け入れてくれることは有りません。
土地だけでなく空き家の場合は「空き家対策協議会」等を設けて、格安で家や土地を必要とする方に斡旋したり、リフォーム費用を保持したりする市や町も有りますので、市役所などで斡旋申請が出来るかどうかを聞いてみると良いと思います。
このQ&Aは役に立ちましたか？
この質問は投稿から一年以上経過しています。
解決しない場合、新しい質問の投稿をおすすめします。
その他の回答 （6件中 1～5件目)
相続税の場合に限って物納でき、現金の代わりに土地で納税できます。
通常の酷税、市民税、固定資産税などは無理だったはず。
ただし、あなたに預貯金などがなければ、税金を滞納していればそのうち差し押さえがかかり、押さえるものがなければ土地を押さえます。結果的に無償で引き取ってもらえる・・・
他には無いと思います。不動産屋っていい加減な事ばかり言う。
お礼
2018/11/23 10:21
差し押さえですか。その状態にならないと引き取ってもらえないとは……ありがとうございました。
国とか、市、県が引き取る場合は、その土地を使う目的があり、必要とする場合だけです。
相続税が現金で払えない場合、不動産を金額分分割して国に納めることはあります、
不動産を国が引き取ると、固定資産税の収入がなくなりますので、引き取りはしません。
寄付したいのですがと、言っても、皆断られています。
お礼
2018/11/23 10:25
寄付が断られる…そうなんですか。そうなら、不動産を買う際も注意が必要ですね。ありがとうございました。
近年は断られる事が多いようです
公園や駐車場に利用出来れば良いですが、そうで無い利用価値の低い土地は行政の所有となっても転用に困るからです
余程の立地や広さでなければムリでしょう
お礼
2018/11/23 10:24
そうなんですか。逆にいうと、利用価値のない土地を所有すると、あとが厄介ということですね。わかりました。ありがとうございました。
相続税や住民税納付のかわりに物納という方法がとられることがあります。そのように市町村の所有になった土地が公的機関として駐車場や公園になる場合があります。
お礼
2018/11/23 10:22
物納ですか。相続税などの関連がある場合だけなんですね。ありがとうございました。
お礼
2018/11/23 10:27
そうでしたか。安い物件だからといって、無闇に手に入れると、のちのち厄介なことになりかねないわけですね。なるほど。大変参考になりました。ありがとうございました。