Wi-Fiルーター無料レンタルの必要性

＞全戸一括物件
ということは、回線の契約はオーナー（あるいは管理会社）が一括して行っていて、物件の設備として「フレッツ光 インターネット無料」と謳っているようなマンションやアパートということでしょうか。。。

オーナー（あるいは管理会社）が「マンション・アパートまるごと契約」していて入居者は「ネット無料」だとすると、契約者はオーナー（あるいは管理会社）ですので、入居者の新規契約とはならず、入れ替わった入居者はWi-Fiルーター無料レンタルの対象とはならないのでは？・・・と思いますが。。。

＞案内書面
とはどういうものでしょうか？
ご自身で「ぷらら」と直接契約された後に送付されてきたものでしょうか？
それとも、物件入居時にオーナー（あるいは管理会社）から渡されたものでしょうか？

もし、ご自身で「ぷらら」と直接契約していないのであれば、一度、オーナー（あるいは管理会社）に確認されては如何ですか？
賃貸物件であれば、賃貸契約書にも記載がありそうに思いますので、確認されると良いと思います。

また、オーナー（あるいは管理会社）が「マンション・アパートまるごと契約」しているような物件の場合は、インターネット利用にあたり、入居者はどのような機器を準備（手配）する必要があるのかも、入居時にオーナー（あるいは管理会社）から通知がありそうに思いますが、そういうの（書類など）は無かったのでしょうか？

実際、よく確認すると、ONUもルーターも設置されている・・・なんてことはないですか？
それとも、ルーターも必要なくて、単に壁のコンセントにLANケーブルを繋げるだけ・・・とか？
あるいは、ルーターだけは自分で手配する・・・とか。。。

上記とは異なり、単に、そのマンションやアパートで統一してNTT回線などを引き込んでいる（他の回線は利用不可）だけで、契約は各入居者が個別に行うような場合は、新規入居者自身による契約は新規契約となるでしょうからWi-Fiルーター無料レンタルの対象となるかと・・・。

但し、引っ越し前の住居で「ぷらら（プロバイダーとしてやぷらら光など）」と契約していて、引っ越してもプロバイダーとして「ぷらら」を選んだ場合、新規契約扱いになるかどうかは、ぷららに確認された方が良いように思います。

OKBIZ. for Community Supportは「質問・疑問」をユーザー同士で解決するQ&Aコミュニティです。
したがってどのような契約をされているか分かりません。

ぷららに直接問い合わせをおすすめします。
https://www.plala.or.jp/support/contact/

とりあえず
新規か、契約変更でことなるようです。
新規に契約だとWi-Fiルーター無料レンタルですね
Wi-Fiルーターご利用開始までの流れ　　に
マイページからルーターレンタルのお申し込み
「 利用状況照会メニューの「IPoEご利用状況」から手続きいただけます。」と
https://www.plala.or.jp/campaign/router/index.html

契約変更だと
ぷららv6エクスプレス　の説明に
2019年12月1日以降にぷらら光・ドコモ光をお申し込み：
ひかり電話対応ルーター（ホームゲートウェイ）を利用していない場合、対応ルーターが必要です。
左記以外の場合：
対応ルーターが必要です。
https://www.plala.or.jp/ipv6/

有料レンタルなら購入をおすすめします。
NEC　Aterm WG1200HS4　を利用しています。良好です。
https://aterm.jp/product/atermstation/product/warpstar/wg1200hs4/
市場価格は4千円程です。
https://kakaku.com/item/K0001296639/

Wi-Fiルーターレンタルの契約は不要です。NTTフレッツ光でしたら、ひかり電話(495円/月)付きで契約すると、通常は、無料でWi-Fiができます。
また、もしWi-Fiができなかった場合でも、市販の無線LANルーター(2,000円程度)を購入すればOKです。