遺言書に書かれていない相続人の権利は

質問者(私)です。よろしくお願い致します。

私の父が亡くなりました。相続人になるのは私と兄の二人になります。
兄はすでに亡くなっており、兄は2度結婚し、それぞれに娘さんが一人づついます。バツ2です。
父の住んでいた土地は、借地で父が借りてずっと地代を払っておりました。建物も父親名義です。
父は、遺言書を残しており、全ての財産・借地権・建物の権利一切を私に譲ると言う内容です。

そこで質問です。
１.借地権の名義変更には娘さんたちの承諾が必要ですか？

２.借地権の名義が私になった後に、地主さんの承諾を得た上でアパート件住居を銀行融資を使って建てる場合に娘さんたちの承諾は必要ですか？

３.2.がクリアーした場合、収益のほとんどは返済に回しますが、家賃の一部を仮に毎月15万円を収入とした場合、娘さんたちは15万円に対していくらか請求できる権利はありますか？

以上よろしくお願い致します。