震災でなく管理責任ではないでしょうか？

地震で上の階の温水器が破損し、私の住んでいる階下へ漏水してきました。借家のため、不動産屋に来てもらったところ階上は未入居住宅で、同じ不動産が管理しておりました。
今回は災害が起因かもしれませんが、未入居であれば止水栓を止めるなど管理責任がないものか？と思いました。
洗濯機等家電の請求はしても良いものでしょうか？

因みに今回の本震でなく余震で漏水しました。階上は震災前から入居者がいません。不動産屋管理の他マンションでは本震時に温水器からの階下が多数発生しております。