父の土地購入に関する問題と後見人制度の影響

父は現在、１戸建ての家に一人暮らしをしています。70歳で年金受給者です。
私は父の息子です。現在は結婚して父とは離れて住んでいます。

家は父の所有物ですが、土地は地元の大地主から借りています。借地権契約を結んでます。
半年ほど前に、その地主から「土地を売って現金を作りたい。土地を買い取ってくれませんか？」と打診がありました。借地権は将来的には単独で売るのは困難なので、今、土地を地主から買っておけば、将来土地を一定の価格で丸ごと売ることができます。

私も父も底地を買い取ることにしたのですが、、父は年金受給者なので銀行の融資は受けられず、結局、父と話しあって、私が父に代わって銀行から融資を受けて底地を買い、その後は私と父と折半して融資の返済をするということにしました。

それで問題はなかったのですが、、、

それからしばらくして、父の物忘れが激しくなり、耳も遠くなってきてしまい、
約束を忘れてしまったり、勝手に家の火災保険を更新せずに解約してしまったしてしまいました。

今後、父が誰かにだまされないようにするために、「成年後見人制度」というのを検討してみようかと思いました。これで、財産の管理などを公に行うことができると思うのですが、そうなった場合、
父の折半で融資の返済をするという計画は問題なく続けることができるのでしょうか？

後見人になったことで、父の生活とは直接無関係な出費はできないのでは？という不安にかられました。
よろしくお願いします。