初めての１人暮らし

今年初めて１人暮らしをしようと思っています。
物件についての相談です。

今気に入ってる物件は、
家賃７万３千円
築１０年
８畳
トイレバス別、独立洗面、
追い炊き、浴室乾燥機付き、
１階木造、角部屋
ここの気になるところは、１階で角部屋であり、裏に通路の様な道
があること、少し暗いこと、周りは住宅街でコンビニなどは歩いて５分くらいの
場所にしかなくスーパーなどは最寄り駅で寄らないと買い物ができない
感じです。
１階での女性の一人暮らしは危険とききました。なのでそこが不安です。
しかし友達のお母さんがやってる不動産屋さんの物件のため、周りにいる人も
把握できていますし、二階と隣に住んでいる方も女性です。
そしてそこに前住んでいた方も女性で、その物件が建てられてからずっと住んでいた
そうです。特になにか問題があったとかの報告はないそうです。
昼間は管理の方が掃除などに見回りされているらしい。
そして仲介手数料はタダにしてくれるそうです。

もう一件は

家賃７万５千円
築１０年ほど
７,５畳
トイレバス別、独立洗面
追い炊き機能、浴室乾燥機などは無し
木造２階
ここは追い炊き機能などついてなく、私としては浴室乾燥がないのがちょっと
残念で、、。
あと家賃が２千円ほどオーバー。あと玄関モニターがなかった、、。
ですが日当りはよく、大家さんかはわかりませんが、１階は家族が住んでいて
隣に部屋もなく、３階に１部屋同じような部屋を賃貸しているようです。
そして女性限定の物件です。
駅からも近くで、スーパー、コンビニもかなり近い訳ではないですが、歩いてでもいける
距離です。
ですがこの物件はその知り合いの管理物件でないため、仲介手数料などはかかる。
比較的安心なのは後者の物件です。しかし追い炊きなどがないし、家賃も少しオーバー
そして、後者は追い炊き機能付きと書いていながら、そんな機械がお風呂には無く、そこを
管理してる不動産屋さんにその知り合いの人が問い合わせしたら、『あれ、なっかたですか？』
っと云われたらしく、もしなにかあった時にそんな会社が助けてくれるのか心配になりました。
なのでなにかあった時に連絡するのには、前者の物件の方が安心なんです。
でも１階だし、、。
いろいろ条件など考えて探しているんですが、家賃と安心と使いやすさなど
どれを基準に考えたらいいかわからなくなってしまって、、。
ちなみに前者の物件は防犯として人感センサーライトや、柵などこちらで取り付けて
いいと言ってはくれましたが、そんな防犯もきっと気休めにしかならないかもな、、っと。


浴室乾燥、追い炊きなどは必要ないのでしょうか？
ガス代とか無駄ですか？。。

みなさんはどういう基準できめますか？

あとおすすめの防犯などありましたらアドバイスお願いします。