法科大学院への進学方法と必要条件について

質問お願い致します。

私は、今３５歳です。
地方の大学法学部卒、学部の時の成績は全然よくありませんでした。
その後、不動産業の営業をしてきて、営業での経験はたくさん積みました。
つい最近、お金にゆとりができたので、かねてからしたかった法律の世界を目指そうと志し、仕事をやめました。
宅建、行政書士をとり、今、司法書士試験を目指しています。仕事しながら４年勉強していたので、今年は合格できるかもしれません。


この状態で、このあと、法科大学院を目指したいと本気で思っております。
成績のいい法科大学院へ通い、法律に携わる良い仲間も欲しいと思っております。
なので上位大学院を目指したいです。
いろいろ調べてある程度はわかりましたが、細かいイメージがわかりません。
そこで以下の点を教えていただきたいです。

１．学部の成績が悪く、英語などそのような特技もありません。あるとすれば不動産業での社会経験でしょうか。そのような僕でも、法律さえできれば、成績のよい法科大学院（早稲田や京大）に受かることは普通に可能でしょうか？（逆に学部の成績が不利に働くことはありますでしょうか？）

２．法学部卒業なので、もちろん既習者枠で受けたいと思っております。
法律科目は受験予備校などで勉強しようと思いますが、その中で「適性試験」というのは、避けられないものなのでしょうか？一般教養のようで過去に勉強していなかったので苦手そうです。
この適性試験というのは、１から勉強して、どのくらいの期間で高得点を出せるくらいのものなのでしょうか。

３．司法書士合格レベル程度で、無職の状態で毎日勉強できます。７月より法科大学院の勉強をしはじめ、早稲田か京大の法科大学院に行くには、適性試験、入学試験も合わせ、どれくらいの年数（月数）勉強すれば可能でしょうか？平均的なおおよそでいいので、教えていただきたいです。

どうぞよろしくお願い致します。