同棲解消の費用

同棲解消の費用のことで悩んでいます。
皆様のご意見をいただけないでしょうか。


結婚を前提に同棲していた警察官の彼と、先日お別れをしました。
もちろん同棲解消をするのですが、その際の費用について悩んでいます。

私は今住んでいる家から、一旦実家に戻ることになりました。
でも中途半端な気持ちで同棲をしていなかったし実家に戻らないつもりで出てきてるので、一旦は戻りますが物件が見つかり次第また実家を出ます。
そして彼は今住んでいる家に住み続けると言っています。

今の家を借りる際の初期費用は、私が1/3を支払い、彼が残りを支払ってくれました。
彼から別れを告げてきたのですが、2人で住むために借りた家なのに、しかも私も初期費用を払っている家に彼は住み続けるというのは、都合が良すぎるのではないか？と思ってしまいます。

家具家電も折半で分けようと思っていましたが、彼と使った家具家電を使いたくないので、全部置いていくつもりです。
家具家電代も、初期費用と同じぐらい私も支払いました。

そこで私の一番の条件としては、

①初期費用も家具家電代も、私が支払ったものは全額で返してもらう。
家具家電は中古になるので、2/3か半額でもいいと思います。
②彼もこの家を出て行き、家具家電はお互い生活するのに困らないように偏りなく現物で分ける。

この2つかなと考えています。
②の方が私も彼も損することなく、0からのスタートが出来るのでいいのではないかなと思っています。

婚約していたわけではないので慰謝料を取れないのはわかっていますが、結婚を考えて同棲したのに、同棲した後に私の肩書きがないから結婚出来ないと別れを告げられているので、お金のことでも損して悔しい思いをしたくないと思ってしまいます。


この場合、彼から返金してもらうことは出来るのでしょうか？
また、この2つの条件を伝えても彼が駄々をこねた場合に何かいい案がないか、皆様のご意見をいただけないでしょうか？

よろしくお願い致します。