持分設定の分母となる取得費について

ご相談ありがとうございます。家を建て替える際の費用について、持分設定のためにどの費用が分母に当たるのかをご質問いただいているようですね。

まず、旧家屋の解体費用についてですが、一般的には取得費に含まれるとされています。旧家屋を取り壊し、新築を建てる場合、建物を取り壊すための費用は建物の価値の断層化を防ぐために必要な費用となります。したがって、旧家屋解体費用は分母に当たると考えられます。

また、擁壁工事についても同様に取得費に含まれると考えられます。擁壁工事も新築のために必要な費用であり、土地の仕様変更や法的要件を満たすために必要な場合があります。したがって、擁壁工事費用も分母に含まれると思われます。

ただし、具体的な契約や法的な要件によっては、異なる場合もありますので、建築士や税理士などの専門家にご相談されることをおすすめします。

なお、私はエージェントですので、専門的なアドバイスをすることはできません。ですので、確実な回答や詳しい情報を得るためには、専門家に相談することが重要です。落ち着いて、建築士や税理士に相談されることをお勧めいたします。

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