父が叔父の連帯保証人になっており、困っています。

父が、叔父の借金の連帯保証人になっています。

父：80歳　　　　 年金生活
叔父：75歳　　 年金生活

借金：銀行からの借り入れ　残高3,000万円
　　　　現在、返済は滞っていない。

父の家族構成：息子（私から見て兄）　50歳　会社員　年収(税込）900万
　　　　　　　　　　娘(私）　48歳　会社員　年収(税込）　420万
　　　　　　　　　　配偶者（母）は鬼籍

叔父の家族構成：配偶者　無職
　　　　　　　　　　娘(私から見て従妹）　公務員　
　　　　　　　　　　息子(私から見て従弟）　知的障碍者のため無職

　叔父は以前、自営業を営んでおり（現在は廃業）、銀行から借り入れをする際、頼まれて父が連帯保証人になりました。
父が高齢になったため、保証人から外してもらうよう、叔父に話をしましたが、全く聞き耳を持たないどころか、罵倒されました。
（興奮して、口汚い言葉で罵られました。残念ながら、この時の様子は録音してありません）
その際、銀行に言えっ！！と言われたため、銀行に相談に行きました。
　最初、銀行も父の年齢を考え、代わりの保証人を立てずに「保証人解除」という手続きができるかどうか、本部に聞いてみると言っていましたが、先日、電話が来て「やっぱり、現状では保証人から外すことはできない」と言われてしまいました。
(常識で考えるとそうでしょうね)

　叔父の現状から考えて、完済は無理と思われます。
万が一の時(叔父の破産や逝去）、父に借金が来るのは、父が可哀想です。
（もちろん、連帯保証人になった父にも責任があるのは重々承知しています。）
父に相続が発生した場合、私達のところに借金が来るのも困ります。
その際、相続放棄も一つの選択肢ではありますが、父と母の思い出の詰まった家なので、手放したくありません。


　今できることとして、以下のことを考えていますので、アドバイスをお願いします。
　　　(1)従妹を説得して、父の代わりに保証人になってもらう。
　　　　この方法が、一番いいと思っていますが、当然すんなりとはいかないと思います。
　　　　もし、話し合いでもめた場合（従妹が納得しても、叔父がいいとは言わない可能性が大）、
　　　　 弁護士に間に入ってもらうことはできますか？
　　　(2)父名義の不動産を、生前贈与で兄の名義に変える。
　　　　名義変更をしても、叔父が破産した場合、名義変更の取り消しを裁判所が出せると
　　　　 聞きました。
　　　　この場合、名義変更してから何年たてば、取り消し命令（時効みたいなもの？）
　　　　 が出されなくなりますか？

　10年ほど前、返済が苦しくなり、叔父・父・銀行で話し合いをしたことがあります。
その時、銀行から、叔父の生命保険を担保に入れるよう話があったそうですが、
叔父は頑として、首を縦に振らなかったそうです。
叔父の言動を見ていると、自分の家族だけ、守ろうとしているように感じるのです。
　（従弟に障害があるので、無理もないのですが・・・・）

　父はこの件で、参っており、絶縁も視野に入れています。

　わかりにくい文章で、大変申し訳ありません。
上記の件以外にも、出来ることが有ったら、教えてください。