48歳 脱サラ 経営失敗 テナント原状回復

先日こちらで質問させていただいたのですが、さらに質問してもいいでしょうか。
10年前 脱サラでネットカフェを経営したのですが、売上不振で廃業することにしました。
そこで、テナントの現状回復なのですが、ビルの管理会社が契約している業者さんがするのですが、40坪で400万円と見積もりがきました。これは保証金で全て賄える金額です。
相場は知っていたので、仕方ないと思ったのですが、その後ビルの管理会社から「新たに補修がみつかれば、追加請求させていただく」とのことでした。

話の様子だと、まだまだ追加請求されそうな気配です。ひょっとしたら、使用できるトイレの便器までも「汚いから替える」と言われれば、その費用まで出さなければならないようです。
本当に全部買い替えさせれそうな勢いです。このままだと幾ら金額がかかるか？
テナントの原状回復ってそんなものですか？

もうこの段階で、貯金ゼロ、僅かですが借金の身です。
ビルの管理会社に言われるままに支払わなくてはならないのでしょうか。