相続した土地の売却益の税金について

税務署が教えるのは、所得税のみとなります。
住民税は地方税のため、市役所等に相談が必要です。
ただ、ご質問の場合については、たぶん住民税も込みで教えてくれているかもしれません。

譲渡所得　４９０万－１８万－２４．５万＝４４７．５万円
所得税の税率
　ご質問の場合には長期譲渡所得に該当すると思われる
　１５％
住民税の税率
　５％

申告により納付しなければならない所得税は、
　４４７．５万×１５％＝６７１，２５０円

後日通知され納付が必要な住民税
　４４７．５万×　５％＝２２３．７５０円

合計金額　８９５，０００円

端数処理などを無視していますが、税務署の回答は正しいと思います。

安易な売却をしてしまったのかもしれませんね。
計画的な売却であれば、他の方法があったのかもしれませんが、すでに第３者への売却をした後では、できることはまずないと思いますね。

県営住宅の家賃の制度は、各地域によっても異なると思います。
税務署へお問い合わせしたときと同様に、匿名で相談されてはいかがですかね。

ちなみに、私の地区の県営住宅の説明では、分離課税の譲渡所得を含める必要性は書かれていませんね。
ただ、一般向けの資料で書かれていない計算などもあるので、制度を管轄する役所に確認することですね。

お礼

2014/02/21 15:20

ありがとうございます。
やはり大体正しい金額だったのですね。
個人売買で急きょ売却が決まった為、出来る事がなかったのが現状です。
売却する時は税金がかかる事は理解しておりましたが、これほどの金額とはかんがえておりませんでした。

実際はこの後、祖母に１／２、父の弟に１／４、父が１／４で分けましたので、その比率で税金も支払おうと思います。

県営住宅の家賃についてはben0514さんの所では含まないという事ですので、問い合わせてみようと思います。

質問者