このQ&Aは役に立ちましたか？
マンションの購入の名義を子か父にするかについて
2014/08/23 05:03
地方のぼろい安マンションワンルームを購入しようと思っています
理由は、弟の大学生活で、家賃を払うより買うほうがトータルの年数でメリットがあるからです。
その場合、物件の名義は父にすると、税金で差し引かれるようなことがあるらしいですが詳しいその制度の名前がわかりません、マンション購入の価格のどれくらいの割合なのでしょうか。
あるいは、弟名義にするか。弟はまだ学生生活があり収入はありません。大学でのアルバイト代のみです。
父に何かあったときは、弟名義に変更するには
名義変更の手数料がかかってくるのでしょうか？
どちらの名義で買うのが税金などにおいてメリットがあるでしょうか。
費用を出すのは私、姉ですが、毎月の管理費は弟のアルバイト代で社会勉強させようと思っています。私は実際には住まないのと既婚なので、私名義にすることは考えないほうがいいのかなと思っております。
その他の回答 （9件中 6～9件目)
>賃貸で貸すとなると月２万円くらいです。
単純計算で４年＝４８ヶ月で９６万。
借りた方がお得です。
古いマンションを購入すると、ババ抜きで次ぎに売らな限り、取り壊しまで管理費、修繕積立金、固定資産税を払い続ける必要があります。
誰も住まない廃墟になっても所有者の責任は付いてきます。
このQ&Aは役に立ちましたか？
この質問は投稿から一年以上経過しています。
解決しない場合、新しい質問の投稿をおすすめします。
１００万円もしないマンションならば、誰の名義にしても
良いとは思いますが、別の観点から一言。
弟さんが退去した後、そのマンション、どうするつもりですか？
借りたい人、買いたい人が現れないということを
考えたことはありますか？
今の家主が１００万円でマンションを手放すのは、
実は、管理費などで赤字のマンションだからでは？
お礼
2014/08/23 06:14
早々にありがとうございます。
実は買おうと思っているワンルームは築42年、修繕が平成８年で
１００万円を切っています。田舎ですので。
ただ、大学に隣接しています。
また、あいにくアドバイスいただいた金額はだせません。。また、仮にあったとしても私の家庭に使うと思います。
１００万円以下の価格なのですがいかがでしょうか。
想定利回りはわかりません。賃貸で貸すとなると月２万円くらいです。
プラス修繕積立金と管理費、１００００円ほどです。
もしご意見あればよろしくお願いいたします。