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離婚時の持家清算方法について
2014/02/03 23:18
夫の借金・不貞により離婚することになりました。
持家マンションの清算方法について質問させてください。
３０００万のマンションを私の両親が現金で購入しました。
その際、１５００万を私への贈与、１５００万を夫への貸付という形にし、マンションの名義を私と夫で半分ずつにしました。
夫への貸し付けは公正証書を作成し、毎月両親に返済していました。
現在、夫は半分の７５０万円を返済済みです。
マンションを売りに出し、仮に２０００万円で売れたとします。
名義が半々なので、私１０００万、夫１０００万ですが、夫の１０００万のうちの半分は財産分与で私がもらうとし、結果私が１５００万、夫が５００万受け取ることになるかと思います。
そこで疑問なのですが、夫は私の両親にまだ残り７５０万円の借金があります。
その返済を求めてもいいのでしょうか？
要は、
・私→マンション売却により１５００万を手にする
・夫→マンション売却により５００万を手にするも、両親に残金７５０万を支払う必要があり、－２５０万になる
・私の両親→今まで返してもらった７５０万、そして残り７５０万を返してもらうことができ、当初の予定通り夫への貸付１５００万全額を受け取ることができる
この考えであっていますか？
どのカテに当てはまるか分からず、カテ違いでしたら申し訳ありません。
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その他の回答 （3件中 1～3件目)
財産はマンションだけなのでしょうか？他にもあるなら、その全てを合算した上で折半にする必要があります。ただし、結婚前から持っていた財産と、結婚後に貯めた財産については別にして考えないといけません。元から持っていたものはその人のものであり、結婚後に貯めた預貯金等は２人で折半するのが原則でしょう。
その上でマンションについては1500万円を借りた上で半分の所有権があるため、旦那さんに1000万円の持ち分があることになります。それとは別にあなたの両親に借金が750万円あることになりますが、離婚時の財産分与とは関係ないでしょう。
まぁ、この借金も２人で返済しているとなれば話は別ですが、そうなれば1000万円の半分もあなたのものになることになります。実際の返済状況と合わせて考える必要がありますが、生活費の遣り取りもあるのでそんなに簡単な話ではないことになるでしょうか。
慰謝料についてはこれとは別の話ですが、これの代わりにマンションの持ち分放棄とか、借金と相殺した250万円の譲渡に加えて幾らか貰う方法もあるでしょう。慰謝料に規定なんてありませんので、この金額次第で何とでもなる話ではありますが、あくまで相手が了承すればの話です。
これについて相手が納得しなければ、法廷等で争うことになるかもしれません（と言っても、和解を勧められるでしょうが）。
お礼
2014/02/06 22:20
回答ありがとうございます。
財産はマンションのみです。
夫の浪費による借金が３００万ほどありますが、その借金は夫が持つことで合意済です。
慰謝料の額に関してもなかなか折り合いがつかず、マンションの清算についてもまだまだ揉めそうです・・
ありがとうございました。
お礼
2014/02/03 23:53
そうなってしまうのですか。
前者の場合、
私 1125万
夫 125万
両親750万
後者の場合
私 1000万
夫 250万
両親 750万
前者の方が有利に清算できるのですね。
金額を提示していただき、ありがとうございます。
とても分かりやすかったです。