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賃貸の家賃について
2014/05/11 22:10
四月五日に引っ越した。
賃貸を借りる時に、初期費用として四月の日割り分を初期費用と一緒に支払ったから四月末に家賃わ振込しとかなくて良いと思い混んでいたのですが保証会社から連絡が昨日あり家賃未入金になってるとの事で
至急、保証会社の口座に四月末に引き落とし出来なかった金額➕手数料を振り込んでくださいとの事でしたが…
相手の口調とか態度がなっとく出来ず本当に指定された口座に明日振り込んでも大丈夫なのか不安になりました。
フリーダイヤルやWILLCOMからも連絡が来ておりWILLCOMからの電話も保証会社の人が掛けて来たみたいです。
わざわざWILLCOMからも電話してくるのか？とか色々疑問なんですが
未入金の家賃の請求や向こう指定の口座に未入金分を支払うって言うのは正当な対応になるんでしょうか？
また、四月分の家賃わ支払いしてるのに5月分を四月末にまた家賃入金ってなったら出て行く時の月の末にも来月分の家賃を払うと言う感じになるのですか(・_・;？
だとしたら一ヶ月余分に取られた気分がしますが…
説明下手で伝わらないかも知れませんが分かる方教えて下さい。よろしくお願い申し上げます。
質問者が選んだベストアンサー
契約書では、たぶん、月末に翌月分の家賃を支払うことになっていると思いますが。
４月分の家賃は、日割りとして初期費用と共に支払い。
５月分の家賃は、４月末に支払わなくてはならない。
ということです。
保証会社は、大家さんと契約していて、借りた人が家賃を支払わないと、保証会社が大家さんに家賃を支払って、保証会社が借りた人から取り立てるのです。
従って、５月分の未払い分は保証会社に支払うことになるのです。
指定された口座の件が不安なら、明日あなたの方から保証会社に連絡してみればハッキリ分かるはずです。
出ていくときは、これも契約書に書いてあることですが、事前に１ヶ月とか２ヶ月前に通知しなければなりません。
通知しておけば、翌月分の家賃を支払う必要はありません。
通知しないで、今月通知して今月出ていく、ということはできません。
この場合は、「翌月分も支払ってください」ということになります。
契約書がすべてですから、とにかく契約書を確認してください。
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その他の回答 （5件中 1～5件目)
民間賃貸受託では、月末までに翌月分の家賃を支払う契約が普通です。
また、契約時に入居月の日割り分と前家賃として1ヶ月支払う事もよくあります。
退去時は賃借人は1ヶ月以上前に通知する契約が普通です。
退去月の家賃が日割りで返金になるか、ならないかは契約によります。
保証会社は、あなたに代わって5月分家賃を立て替え払いをしているのなら、
家賃相当額と金利手数料分を支払うのは当然でしょう。
そういう契約を保証会社と貴方との間で結んでいるはずです。
この手数料も保証会社の大きな収益源です。
賃貸契約書、保証会社との保証契約所を一度熟読される事をお勧めします。
２です。すみません、誤回答でした。
４月分の家賃は、４月中に支払います。
家賃は、前払いなのです。使った分だけ支払うということは変わりありませんが、５月分の家賃を５月末に支払うと後払いになってしまうので、家賃は前払いですよ。
賃貸契約は、５月分の家賃は４月中に支払うのが一般的です。
４月入居であれば、４月分の日割り家賃を契約時または４月に支払い、５月分家賃を５月に支払います。
解約時は、翌月分の家賃を支払っていますので、契約終了までの日割り計算され、未使用の日数分の家賃は返還されます。
