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家族名義の家のリフォーム代は贈与に?
2014/10/14 10:43
下記について教えてください。
1・・親が子の名義の家のリフォーム代を払うと、金額によって贈与
になりますか。１１０万円を引いた残りの分とか?
それとも非課税の部分もあるのかどうか?
2・・リフォーム代の領収書の名前欄が親か子、あるいは二人で何
かの違いはありますか。
3・・税務署は新築時は調査すると思いますが、リフォームでもいち
いち調べるものですか。
回答 （2件中 1～2件目)
１．住宅取得資金（リフォーム含）の贈与にかかる特例があります。
２．基本的にはありません。 問題となるのは資金の出所です。
３．新築だから調べる・・というわけではありません。
不動産の異動（登記）があれば、その異動を税務署が把握していると
いうだけです。
登記のないリフォームであれば、税務署もそれを知り得ません。
ただし、親御さんに相続が発生した際に預金等の出し入れを調査すれば、
その内容が明るみにでる可能性はあります。
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一定の要件を満たす住宅をリフォーム（基準を満たす耐震、省エネ、バリアフリー仕様に改修）した場合に利用できる減税制度や相続時精算課税制度があります。
参考URL
＞1
＞2
所有者以外からの資金援助は贈与税に該当します。
＞3
工事の業者からの通知による場合もありそうです。
ちなみに家屋を解体したら、申告しないのに（家屋がある場合土地に課税されなくても）空地に対して課税通知がきました。（多分解体業者からの通知によるものと思います）
お礼
2014/10/14 14:23
早速サイトもありがとうございました。
各業者からの通知、油断できませんね。気が付かないもの
では無申告になることもあります。課税通知には延滞税な
ども加算されているのでしようね。
お礼
2014/10/14 13:59
早速ありがとうございました。