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分筆した土地の名義
2018/02/18 15:15
義父の土地に新築します。
名義変更する為に分筆を済ませましたが、贈与税の事が頭に無かった為に迷っています。
土地の名義を義父名義にしておいた方が良いか、名義変更した方が良いか、どちらがメリットがあるでしょうか。
質問者が選んだベストアンサー
ベストアンサー
2018/02/18 16:11
回答No.2
ざっと聞いた話だと、このようなケースでは
土地は義父名義のままで、あなた達がその土地を借りるという
方法を取るのが良いそうです。
こんなんで贈与税をたくさん払うなんて馬鹿らしいですよ。
名義に関しては、義父がお亡くなりになり相続が発生して以降で
なんら問題ないし、その方がいいです（質問では「義父」と書かれて
ありますが、相続可能な人（実子＝あなたの配偶者？）はいるんですよね？）。
義父側からしたら土地を貸すことになるので、
土地の固定資産税の減額もあると思います（ただし建築に関して、
土地や建物の規制があるみたいなのでそのへんはハウスメーカーや
工務店などによく聞いてください）。
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お礼
2018/02/18 16:28
早々の回答ありがとうございます。
配偶者＝実子はおります。
贈与税の事を考えると、義父名義の方が良さそうですね。。
ハウスメーカーや銀行などにも確認してみたいと思います。
ありがとうございました。