夫の不動産投資の管理会社へ連絡するには

　不動産賃貸業を営んでおります。

　まず、お断りしますが、私は家賃を保証して他人の不動産投資を手助けしたいとは思いません。どう計算してみても儲かりませんから。途中で、投資家のあら探しをしたりして契約解除をしたり、投資家に解除させたりしたくなるだろうと思うので、やりません。

　なので、その会社も同じ考えだろうと思いますが、それは横に置いて考えると、

　銀行などで記帳に行っている暇がないとき、電話で入出金の状況を聞く場合がありますが、基本的にはその場で答えてくれません。口座番号や通帳の記帳済み残高や私の名前などを聞いた上で、必ず一度電話を切って、届け出てあるこちらの電話番号に電話してきます。

　本当に誠実な企業なら、本人が電話で質問しても答えないはずです。本人だということが証明できません。投資者の財産に関わることを誰かにベラベラと話すわけにはいきませんから、パスワードや生年月日などを聞いてからになると思います。

　異性である質問者さんが質問したのなら、なおさらです。明らかに本人ではありませんから、答えませんね。

　少なくても、そのように弁解されると、質問者さん側には言い返す言葉がありません。

　したがって、質問１に対する回答は「対応しない」でしょう。

　本人名義の内容証明郵便で、登録した住所宛に報告するよう求めるのが最適だと思います。

　２は、管理している帳簿を見るだけですので、今時ならパソコンで分かるでしょうから、５分もかかりません。多忙を極めていても１時間くらいでしょう。猶予期間は不要と思います。

　３は、上記の通り内容証明で、「保証されているはずの入金がない」など、当然書くこととあわせて、「妻が何度も問い合わせて、担当者から『折り返しする』と約束を得たが返事が一度もナイので」とか書いて置けば、内容証明郵便という固い手続きを取ったことについて弁解にもなりますので、「ムッ」とされることはないと思います。

　ただ、「ムッ」としたフリをして、「我が社が信じられないのか」とか「貴男が突然内容証明という無礼な手段で来るならこっちも」とか言い返すのが、破綻する側の常套手段ですので、第三者としてはなんとも言えないわけですが。


　もちろん、ご主人から一度電話してもらうのが最善ですが、電話してもらえないということなので、それは考えない。
　ご主人名義の通常の手紙を送るのが次善の策ですが、まともな会社なら振り込みを遅延したりしないし、キチンと報告するでしょうから、すでに危ない状態のような気がします。
　つまり、悠長に構えていられない感じなので、内容証明郵便しかなかろうと思うわけです。

　消費者センターなどに相談するのも手ではありますが、質問者さんのご主人は、「投資家」であって「消費者ではない」扱いになりますので、契約に介入してもらうのは難しいと思います。
　（私は交通事故のとき自動車保険について相談に行き、そう言われました）

　まあ、担当者にもよるのかな。

お礼

2017/04/29 23:30

ありがとうございます。内容証明郵便など全く思いつきませんでした。調べてみたいと思います。

質問者